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URBAN RENEWAL
CONSULTATION都更諮詢程序

  • (一)簡易諮詢

    出席費用為每小時3,000元計算(社團法人台灣住宅品質消費者保護協會提供專業協助)

    1、初步面談溝通了解案件狀況

    2、請諮詢者提供相關資料

    (1)都更基地範圍(基地區地段號) (2)諮詢者及所需查詢之土地謄本(二類) (3)建案設計草圖(平面、立面) (4)建案容積坪效(含基準容積、獎勵容積、容積移轉等) (5)建商合建條件(含合建比例、分回坪數、設計公設比、租金及搬遷費補貼條件、 建材表、合建分回選屋方式) (6)合建契約書 (7)預定時程規劃表 (8)其它所需資料

    3、安排正式諮詢會議

  • (二)諮詢會議

    分析本案內容條件，提供諮詢者參閱，以一案三次主要會議為主，並視情況安排律師、建築師、代書等專業人員協助諮詢，費用為每場會議20,000元計算。 (社團法人台灣住宅品質消費者保護協會提供專業協助)

    1、第一場建商初步了解及相關都更應注意事項 2、第二場都更合建條件分析 3、第三場合約條文建議
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SERVICE PRICING
STANDARDS各項服務收費標準

項次
項目
服務內容
服務費
備註
一
工程查核

依據一般建案所需之銀行信託及建經工程查核分工， 以利款項金流正常進行，避免爛尾樓發生。(每月查核一次)

總工程金額0.4%
二
公設點交認證

1. 使照完成總登後，協助管委會成立並執行公設點交。

2. 點交後出具報告書。(依據住保會DQ建築標章查核標準)

總工程金額 0.25%
(不低於 40 萬)
三
防水認證

1. 防水工程設計圖及施工規範審核。

2. 防水材料進場規格驗收。

3. 防水工程各階段施工查驗。

4. 完工品質驗收。

5. 出具認證報告書。
(外牆鋁窗防水檢測需於鷹架拆除前全部檢測完成)(依據住保會DQ建築標章查核標準)

總工程金額 0.25%
(不低於 40 萬)
四
隔音認證

1. 隔音工程設計圖及施工規範審核。

2. 隔音材料進場規格驗收。

3. 隔音工程各階段施工查驗。

4. 完工品質驗收。

5. 出具認證報告書。
(永記造漆提供振動機)(依據住保會DQ建築標章查核標準)

總工程金額 0.25%
(不低於 40 萬)
五
保證完工(獨立)台灣永業獨有服務

如取得使用執照前即停止興建， 經融資銀行書面通知以不拍賣抵押物為條件，由本公司(建經)繼續該為完工程

總貸款金額2%
六
其他

1. 使照完成總登後，協助管委會成立並執行公設點交。

2. 點交後出具報告書。

DQ RESIDENTIAL
BUILDING CERTIFICATION住保DQ建築標章

  • 住保履約標章
  • 甲醛/TVOC標章
  • 防水保固標章
  • 樓板隔音標章
  • 公設驗收標章
  • 專有驗屋標章
項目 標準值『ppm體積濃度百萬分之一(換算)mg/m³毫克立方米 』
PM2.5/小於2.5懸浮微粒 24小時值 35ug/m³ 以下 微克立方公尺
PM1.0/超細懸浮微粒 24小時值 15ug/m³ 以下 微克立方公尺
PM10/小於10懸浮微粒 24小時值 75ug/m³ 以下 微克立方公尺
一氧化碳 CO 8小時值 9 ppm = 10.310 mg/m³ 以下 毫克立方米
二氧化碳 CO2 8小時值 1000 ppm = 1800 mg/m³ 以下 毫克立方米
甲醛 HCHO 1小時值 0.06 ppm = 0.074 mg/m³ 以下 毫克立方米
TVOC/總揮發性有機化合物 1小時值 0.56 ppm = 1.808 mg/m³ 以下 毫克立方米
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